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中五地理城市土地利用第一份：竞租与密度
中五地理城市土地利用第一份：竞租与密度
第一份用竞租理论解释 CBD 与住宅、农业的分布，再以人口密度、住宅比例、通勤距离、绿化率与地积比计算城市结构。
练习重点 出价能力商业最高；密度是人口除面积；地积比乘地盘得楼面；城市蔓延令通勤变长、农地减少。
01 本卷资料（做完才看答案）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 题数 | 10 |
| 建议时间 | 25 |
| 难度分布 | 基础 4 · 进阶 3 · 挑战 2 · 错题重练 1 |
| 对应章节 | 所属章节：中五地理：城市土地利用 |
| 适用年级 | 中五 |
02 题目（10 题）
- 基础中央商业区（CBD）通常有什么特征？
- 基础竞租理论中，三类土地用途的出价能力由高至低是怎样的？
- 基础某区人口 45 000 人，面积 1.5 km²，人口密度是多少？
- 基础“城市蔓延”指什么现象？
- 进阶某市面积 300 km²，住宅用地 90 km²，住宅占全部土地百分之几？
- 进阶一名居民每日来回通勤 12 km，每年工作 250 日，全年通勤路程多少？
- 进阶全市 45 km²，公园及绿化地 4.5 km²，绿化率是多少？
- 挑战A 区 2 km² 住 60 000 人，B 区 1.5 km² 住 36 000 人，A 区密度比 B 区高百分之几？
- 挑战地盘 2 000 m²、地积比 5 倍，每户 50 m²，最多可建多少户？
- 错题重练错题：同学答“土地用途只由土地面积大小决定”。正确是什么？
03 答案与一句解说
| 题号 | 答案 | 一句解说 |
|---|---|---|
| 1 | 地租最高、可达度最高、高楼密集、以商业及金融为主 | 市中心交通汇集，出价能力最高的商业活动占用，楼价高所以向高发展。 |
| 2 | 商业 > 住宅 > 农业 | 商业每单位面积利润最高，能负担市中心租金；农业要大片土地，只能留在边缘。 |
| 3 | 30 000 人／km² | 密度是人口除以面积，45 000 除 1.5 得 30 000。 |
| 4 | 城市向郊区低密度扩展，通勤距离增加、农地减少 | 人口搬去边缘低密度住宅，市中心功能外散，通勤与基建成本上升。 |
| 5 | 30% | 90 除 300 乘 100 得 30，其余为道路、工业、绿化等。 |
| 6 | 6 000 km | 来回即 24 km，乘 250 日得 6 000 km。 |
| 7 | 10% | 4.5 除 45 乘 100 得 10，其余九成为建成区。 |
| 8 | 高 25%（30 000 对 24 000 人／km²） | A 区得 30 000，B 区得 24 000，相差 6 000，除 24 000 得 0.25。 |
| 9 | 200 户 | 2 000 乘 5 得 10 000 m² 楼面，再除 50 得 200 户。 |
| 10 | 由竞租能力决定，取决于可达度与地租，面积只是其中一个条件 | 同一块地，商业出价远高于农业，所以市中心变商业区，不是因为面积。 |
04 做完之后怎样跟进
- 对完答案，只重做错的那几题，并在错题旁写出错在哪一步（公式、单位还是抄错数）。
- 同一题隔两日再做一次；两次都对才可以移到下一份练习。
- 家长只需看答案栏与解说栏，不必逐题讲解。
本卷题目与答案由 TutorZone 团队原创编写，并非任何学校、出版社或考试局的试题；数值与答案均以程式核算。
