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中五地理城市土地利用第四份：密度、地积比与可持续城市
中五地理城市土地利用第四份：密度、地积比与可持续城市
第四份由竞租曲线与密度计算入手，处理地积比定义、城市蔓延、单位数目反求与住宅用地比例，并以工业选址的错题收尾。
练习重点 人口密度是人口除面积；地积比是总楼面除地盘；楼面除单位面积得伙数；比较两区用差额除基数。
01 本卷资料（做完才看答案）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 题数 | 10 |
| 建议时间 | 25 |
| 难度分布 | 基础 4 · 进阶 3 · 挑战 2 · 错题重练 1 |
| 对应章节 | 所属章节：中五地理：城市土地利用 |
| 适用年级 | 中五 |
02 题目（10 题）
- 基础竞租曲线最陡、最能负担市中心高地租的用途是什么？
- 基础某区人口 720 000、面积 24 km²，人口密度是多少？
- 基础地积比的定义是什么？
- 基础城市蔓延（urban sprawl）有什么特征？
- 进阶地盘面积 3 500 m²、地积比 6.4，可建楼面面积是多少？若每伙平均 56 m²，可建多少伙？
- 进阶每日来回通勤 22 km，每年 230 个工作日，全年通勤距离是多少？
- 进阶城市总面积 85 km²，其中住宅用地 34 km²，住宅用地占多少？
- 挑战A 区人口密度 27 500 人／km²，B 区 22 000 人／km²，A 区比 B 区高多少？
- 挑战某地盘地积比由 6 放宽至 9，原本可建 900 个单位，若平均单位面积不变，新方案可建多少个？
- 错题重练错题：同学答“工业区应设于市中心，方便运输”。正确是什么？
03 答案与一句解说
| 题号 | 答案 | 一句解说 |
|---|---|---|
| 1 | 商业及零售用途（核心商业区） | 商业对可达性最敏感，人流带动营业额，所以愿意付最高地租并占据市中心。 |
| 2 | 30 000 人／km² | 密度是人口除以面积，720 000 除 24 得 30 000。 |
| 3 | 总楼面面积除以地盘面积 | 地积比 6 表示同一块地上可建六倍地盘面积的楼面，是控制发展密度的主要工具。 |
| 4 | 低密度向外扩展、依赖私家车、占用农地及郊野 | 蔓延令通勤距离、基建成本与碳排放一同上升，所以规划多用绿化带及密度分区限制。 |
| 5 | 22 400 m²，可建 400 伙 | 3 500 乘 6.4 得 22 400 平方米，再除 56 得 400 伙。 |
| 6 | 5 060 km | 22 乘 230 得 5 060，长距离通勤是城市交通压力与碳排放的主要来源。 |
| 7 | 40% | 34 除 85 再乘 100 得 40。 |
| 8 | 高 25% | 相差 5 500，5 500 除 22 000 得 0.25，即高出四分之一。 |
| 9 | 1 350 个 | 楼面与地积比成正比，9 除 6 得 1.5，900 乘 1.5 得 1 350。 |
| 10 | 工业区多在城郊或新市镇边缘，近主要公路及货运铁路，地价较低并减少污染与交通冲突 | 市中心地租高、人口密集，工业的噪音、重型车辆与污染会与住宅用途直接冲突。 |
04 做完之后怎样跟进
- 对完答案，只重做错的那几题，并在错题旁写出错在哪一步（公式、单位还是抄错数）。
- 同一题隔两日再做一次；两次都对才可以移到下一份练习。
- 家长只需看答案栏与解说栏，不必逐题讲解。
本卷题目与答案由 TutorZone 团队原创编写，并非任何学校、出版社或考试局的试题；数值与答案均以程式核算。
