DSE 地理｜工業區位與製造業轉型備課指引（導師用）

DSE 地理｜工業區位與製造業轉型備課指引（導師用）｜成本比較、聚集經濟與外部成本

2026-11-02

學生答「因為交通方便」就收工，但區位選擇其實是一張成本表。這一堂用兩個廠址、三項成本，把「方便」變成可以算的七十三萬。

本堂目標　學生能夠：① 用工資、租金與運輸三項成本算出市區廠址每月 252 萬元、郊區廠址 181 萬元（低 28.1%），並講出每件成本 105 元與 75.45 元的分別；② 用本地零部件供應比例（60% 對 15%）解釋聚集經濟與工業慣性，講出為何舊工業區即使成本高仍未搬走；③ 把外部成本（每件 1.8 元污水處理）計入後比較，並算出外部成本要升至每件 29.55 元才會令兩個選址的總成本反轉。

01　先備知識（開課前 3 分鐘快檢）

以下任何一項未過關，本堂就會卡住，先補該項：

技能	快檢題	過關標準
區位	廠擺在哪裡	由多項成本和限制共同決定
固定與變動成本	租金與工資的分別	租金按月固定，工資隨人數變
外部成本	不由廠商支付的社會代價	污染、塞車、噪音

02　課堂流程（60 分鐘）

時間	環節	導師做什麼	學生做什麼
0–10 分	兩塊地選一塊	市區近港口 vs 郊區租金平	列出三項成本
10–24 分	成本表	工資、租金、運輸逐項加	算出 252 萬與 181 萬
24–34 分	每件成本	總成本除以產量	算出 105 元與 75.45 元
34–44 分	聚集經濟	供應鏈、勞動池、知識外溢	講出 60% 對 15%
44–54 分	外部成本	污染與交通，加 1.8 元／件	算出門檻 29.55 元
54–60 分	離場檢查	三題即場批	三題全對

03　講解腳本（照著說就可以）

第一幕：選址是一張加數表，不是一句「方便」

某廠月產 24,000 件，僱 120 人，廠房 1,500 平方米。兩個選址：
甲（市區、近港口）：工資 18,000 × 120 = 216 萬；租金 200 × 1,500 = 30 萬；運輸 2.5 × 24,000 = 6 萬；合計 252 萬元，每件 105 元。
乙（郊區、近公路）：工資 13,500 × 120 = 162 萬；租金 60 × 1,500 = 9 萬；運輸 4.2 × 24,000 = 10.08 萬；合計 181.08 萬元，每件 75.45 元。
乙比甲低 70.92 萬元，即 28.1%。三項成本中租金差最誇張（30 萬對 9 萬），但工資差 54 萬才是最大絕對值——答題要分開講「差額」與「差額佔比」。
所以「為何搬去郊區」的答案不是形容詞，而是這張表：租金與工資省下的錢大過運輸多付的 4.08 萬。

要學生講：租金差 21 萬、工資差 54 萬、運輸多付 4.08 萬，為何結論仍然是搬（淨省 70.92 萬）。

第二幕：聚集經濟令舊區搬不走

新廠選址容易算，舊廠搬遷難，因為已經投入的聚集經濟搬不走：本地零部件供應比例甲區 60%、乙區 15%，交貨期由兩日變成兩星期，停工風險與存貨成本一齊升。
還有勞動池（請熟手技工不用培訓）與知識外溢（同行走動、供應商上門示範）。這三項合稱聚集經濟，屬外部規模經濟。
於是出現工業慣性：即使郊區成本低 28.1%，舊廠仍留在市區，因為搬遷成本（設備重置、停工、員工流失、重新認證）一次過要千萬元級。
決策規則可以寫成：搬遷只在「每年省下的成本 × 可接受回本期 > 一次性搬遷成本」時才做。
製造業轉型亦由此而來：土地與工資上升後，低增值工序搬去郊區或境外，原區留下設計、品牌、物流與金融等生產者服務。

要學生講：為何成本低 28.1% 仍未見全港工廠搬去郊區（搬遷成本與聚集經濟）。

第三幕：把污染計入，答案會反轉

郊區廠址的污水若未接管，要自行處理，外部成本按 1.8 元／件計，24,000 件即 4.32 萬元：乙的總成本升至 185.4 萬元，仍然低於甲的 252 萬元。
反轉門檻 = 70.92 萬 ÷ 24,000 = 29.55 元／件。即外部成本要升至每件近 30 元，兩個選址才打和。這個數很重要：它說明「便宜」是相對於誰付代價。
評價時要分三層：廠商看私人成本（252 萬對 181 萬）、社會看私人加外部成本（252 萬對 185.4 萬）、政策看能否用徵費或排污交易把外部成本內部化。
香港的現實對照：製造業工序北移後，本地工業用地改作數據中心、倉儲與創科用途，這就是「去工業化」與「再工業化」的分界。
答題不要停在「污染嚴重」，要寫出「誰付、付幾多、用什麼工具令付費者改變行為」。

要學生講：若政府徵排污費每件 5 元，廠商會否改變選址（未過 29.55 元門檻，不會）。

04　必教題型與步驟

題型	例子	步驟	答案
計算	兩個選址總成本	工資 + 租金 + 運輸	252 萬／181.08 萬
計算	每件成本	總成本 ÷ 產量	105 元／75.45 元
解釋	聚集經濟與工業慣性	供應鏈、勞動池、知識外溢	三項各一句
評價	外部成本與政策工具	私人成本 vs 社會成本	寫出門檻與工具

合理性檢查（一定要教）：總成本要先統一單位（萬元與元不可混）。
「低 28.1%」的分母是甲的 252 萬，不是乙的 181 萬。
每件成本要用總成本除產量，不是只除變動成本。
外部成本是社會代價，不應加進廠商的帳再稱私人成本。
搬遷決策要考慮一次性成本，不可以只比較每月差額。

05　獨立練習三題

題目	答案	想觀察什麼
甲廠址三項成本合計	252 萬元	216 + 30 + 6
乙比甲低幾多百分比	28.1%	70.92 ÷ 252
外部成本反轉門檻	29.55 元／件	70.92 萬 ÷ 24,000

06　學生常見錯誤與糾正句

錯誤	學生通常這樣寫	導師這樣說
只講「交通方便」	答「因為近港口所以選甲」	「要列三項成本同差額：租金、工資、運輸，睇淨值。」
百分比分母用錯	答「甲比乙貴 39%」	「題目問乙比甲低幾多，分母係甲嘅 252 萬，即 28.1%。
把外部成本當廠商支出	答「污染費已經係成本一部分」	「私人成本同社會成本要分開列，再加埋做社會總成本。」
以為成本低就一定搬	答「郊區平 28.1%，所有廠都會搬」	「要計搬遷成本同聚集經濟，工業慣性係真實現象。」

07　家課建議（直接指到練習卷題號）

中學地理章節索引　工業單元練習第 3 至 8 題
中學備課指引總覽　其他科目對照
本站 DSE 地理練習卷專區　Paper 1 工業與區域發展

08　離場檢查（最後 5 分鐘）

題目	答案	判定
乙廠址總成本	181.08 萬元	三題全對＝可進聚集經濟
每件成本差額	29.55 元	錯一題＝下堂前重講單位
外部成本門檻	29.55 元／件	錯兩題以上＝回到第三幕

09　導師常問

要記香港所有工業區名嗎？

不必。記觀塘、荃灣、葵涌三個舊工業區與其轉型方向就夠。

去工業化一定係壞事？

不是。工序外移但生產者服務與總部經濟可留在本地，關鍵是增值環節留得幾多。

外部成本怎樣量度？

用損害成本或避免成本估算，答題寫明方法與假設即可。

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本頁為 TutorZone 導師備課指引，內容由 TutorZone 團隊編寫；題目與流程為原創，並非任何學校或出版社的教材。