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中五地理城市土地利用第一份：競租與密度
中五地理城市土地利用第一份：競租與密度
第一份用競租理論解釋 CBD 與住宅、農業的分布，再以人口密度、住宅比例、通勤距離、綠化率與地積比計算城市結構。
練習重點 出價能力商業最高；密度是人口除面積；地積比乘地盤得樓面；城市蔓延令通勤變長、農地減少。
01 本卷資料（做完才看答案）
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 題數 | 10 |
| 建議時間 | 25 |
| 難度分佈 | 基礎 4 · 進階 3 · 挑戰 2 · 錯題重練 1 |
| 對應章節 | 所屬章節：中五地理：城市土地利用 |
| 適用年級 | 中五 |
02 題目（10 題）
- 基礎中央商業區（CBD）通常有甚麼特徵？
- 基礎競租理論中，三類土地用途的出價能力由高至低是怎樣的？
- 基礎某區人口 45 000 人，面積 1.5 km²，人口密度是多少？
- 基礎「城市蔓延」指甚麼現象？
- 進階某市面積 300 km²，住宅用地 90 km²，住宅佔全部土地百分之幾？
- 進階一名居民每日來回通勤 12 km，每年工作 250 日，全年通勤路程多少？
- 進階全市 45 km²，公園及綠化地 4.5 km²，綠化率是多少？
- 挑戰A 區 2 km² 住 60 000 人，B 區 1.5 km² 住 36 000 人，A 區密度比 B 區高百分之幾？
- 挑戰地盤 2 000 m²、地積比 5 倍，每戶 50 m²，最多可建多少戶？
- 錯題重練錯題：同學答「土地用途只由土地面積大小決定」。正確是甚麼？
03 答案與一句解說
| 題號 | 答案 | 一句解說 |
|---|---|---|
| 1 | 地租最高、可達度最高、高樓密集、以商業及金融為主 | 市中心交通匯集，出價能力最高的商業活動佔用，樓價高所以向高發展。 |
| 2 | 商業 > 住宅 > 農業 | 商業每單位面積利潤最高，能負擔市中心租金；農業要大片土地，只能留在邊緣。 |
| 3 | 30 000 人／km² | 密度是人口除以面積，45 000 除 1.5 得 30 000。 |
| 4 | 城市向郊區低密度擴展，通勤距離增加、農地減少 | 人口搬去邊緣低密度住宅，市中心功能外散，通勤與基建成本上升。 |
| 5 | 30% | 90 除 300 乘 100 得 30，其餘為道路、工業、綠化等。 |
| 6 | 6 000 km | 來回即 24 km，乘 250 日得 6 000 km。 |
| 7 | 10% | 4.5 除 45 乘 100 得 10，其餘九成為建成區。 |
| 8 | 高 25%（30 000 對 24 000 人／km²） | A 區得 30 000，B 區得 24 000，相差 6 000，除 24 000 得 0.25。 |
| 9 | 200 戶 | 2 000 乘 5 得 10 000 m² 樓面，再除 50 得 200 戶。 |
| 10 | 由競租能力決定，取決於可達度與地租，面積只是其中一個條件 | 同一塊地，商業出價遠高於農業，所以市中心變商業區，不是因為面積。 |
04 做完之後怎樣跟進
- 對完答案，只重做錯的那幾題，並在錯題旁寫出錯在哪一步（公式、單位還是抄錯數）。
- 同一題隔兩日再做一次；兩次都對才可以移到下一份練習。
- 家長只需看答案欄與解說欄，不必逐題講解。
本卷題目與答案由 TutorZone 團隊原創編寫，並非任何學校、出版社或考試局的試題；數值與答案均以程式核算。
