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中五地理城市土地利用第三份：新市鎮與規劃衝突
中五地理城市土地利用第三份：新市鎮與規劃衝突
第三份由香港的城市結構與新市鎮目標入手，處理土地利用衝突、密度與人口反求、地積比與單位數目，最後評估密度與生活質素如何互相影響。
練習重點 人口是密度乘面積；樓面是地盤乘地積比；比例要除總面積；地積比改變時樓面及單位數目按比例升降。
01 本卷資料（做完才看答案）
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 題數 | 10 |
| 建議時間 | 25 |
| 難度分佈 | 基礎 4 · 進階 3 · 挑戰 2 · 錯題重練 1 |
| 對應章節 | 所屬章節：中五地理：城市土地利用 |
| 適用年級 | 中五 |
02 題目（10 題）
- 基礎香港的城市結構有甚麼主要特徵？
- 基礎試舉一個城市土地利用衝突的例子。
- 基礎某區人口密度 24 000 人／km²、面積 8.5 km²，人口是多少？
- 基礎香港新市鎮的規劃目標是甚麼？
- 進階地盤面積 2 400 m²、地積比 7.5，可建樓面面積是多少？
- 進階每日來回通勤 26 km，每年 250 個工作日，全年通勤距離是多少？
- 進階城市面積 96 km²，其中道路用地 14.4 km²，道路用地佔多少？
- 挑戰A 區人口密度 36 000 人／km²，B 區 27 000 人／km²，A 區比 B 區高多少？
- 挑戰某地盤地積比由 5 提高至 8，原本可建 1 000 個單位，若單位平均面積不變，新方案可建多少個單位？
- 錯題重練錯題：同學答「人口密度越高，生活質素一定越差」。正確是甚麼？
03 答案與一句解說
| 題號 | 答案 | 一句解說 |
|---|---|---|
| 1 | 高密度高層發展、以鐵路走廊為軸、核心商業區集中在維港兩岸 | 山多地少令城市向高及沿鐵路發展，中環與尖沙咀東成為核心商業區。 |
| 2 | 住宅區毗鄰貨櫃場，深夜裝卸噪音與重型車輛影響居民 | 土地用途混雜時，經濟活動的外部成本由附近居民承擔，所以規劃要把污染用途分開。 |
| 3 | 204 000 人 | 人口等於密度乘面積，24 000 乘 8.5 得 204 000。 |
| 4 | 分散市區人口、在區內提供就業機會、配備完整社區設施 | 新市鎮以自給自足為目標，讓居民在原區工作及使用學校、醫院等設施，減少跨區通勤。 |
| 5 | 18 000 m² | 樓面面積等於地盤面積乘地積比，2 400 乘 7.5 得 18 000。 |
| 6 | 6 500 km | 26 乘 250 得 6 500，長距離通勤增加交通壓力及碳排放。 |
| 7 | 15% | 14.4 除 96 再乘 100 得 15。 |
| 8 | 高 33.3% | 36 000 除 27 000 得 1.333，即高出約三分之一。 |
| 9 | 1 600 個 | 樓面面積與地積比成正比，8 除 5 得 1.6，1 000 乘 1.6 得 1 600。 |
| 10 | 密度高但交通、公園及社區設施充足時，生活質素仍可維持，要同時看人均空間與設施水平 | 密度只是其中一項指標，規劃質素與配套同樣決定居住環境。 |
04 做完之後怎樣跟進
- 對完答案，只重做錯的那幾題，並在錯題旁寫出錯在哪一步（公式、單位還是抄錯數）。
- 同一題隔兩日再做一次；兩次都對才可以移到下一份練習。
- 家長只需看答案欄與解說欄，不必逐題講解。
本卷題目與答案由 TutorZone 團隊原創編寫，並非任何學校、出版社或考試局的試題；數值與答案均以程式核算。
