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中五地理城市土地利用第四份：密度、地積比與可持續城市
中五地理城市土地利用第四份：密度、地積比與可持續城市
第四份由競租曲線與密度計算入手，處理地積比定義、城市蔓延、單位數目反求與住宅用地比例，並以工業選址的錯題收尾。
練習重點 人口密度是人口除面積；地積比是總樓面除地盤；樓面除單位面積得伙數；比較兩區用差額除基數。
01 本卷資料（做完才看答案）
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 題數 | 10 |
| 建議時間 | 25 |
| 難度分佈 | 基礎 4 · 進階 3 · 挑戰 2 · 錯題重練 1 |
| 對應章節 | 所屬章節：中五地理：城市土地利用 |
| 適用年級 | 中五 |
02 題目（10 題）
- 基礎競租曲線最陡、最能負擔市中心高地租的用途是甚麼？
- 基礎某區人口 720 000、面積 24 km²，人口密度是多少？
- 基礎地積比的定義是甚麼？
- 基礎城市蔓延（urban sprawl）有甚麼特徵？
- 進階地盤面積 3 500 m²、地積比 6.4，可建樓面面積是多少？若每伙平均 56 m²，可建多少伙？
- 進階每日來回通勤 22 km，每年 230 個工作日，全年通勤距離是多少？
- 進階城市總面積 85 km²，其中住宅用地 34 km²，住宅用地佔多少？
- 挑戰A 區人口密度 27 500 人／km²，B 區 22 000 人／km²，A 區比 B 區高多少？
- 挑戰某地盤地積比由 6 放寬至 9，原本可建 900 個單位，若平均單位面積不變，新方案可建多少個？
- 錯題重練錯題：同學答「工業區應設於市中心，方便運輸」。正確是甚麼？
03 答案與一句解說
| 題號 | 答案 | 一句解說 |
|---|---|---|
| 1 | 商業及零售用途（核心商業區） | 商業對可達性最敏感，人流帶動營業額，所以願意付最高地租並佔據市中心。 |
| 2 | 30 000 人／km² | 密度是人口除以面積，720 000 除 24 得 30 000。 |
| 3 | 總樓面面積除以地盤面積 | 地積比 6 表示同一塊地上可建六倍地盤面積的樓面，是控制發展密度的主要工具。 |
| 4 | 低密度向外擴展、依賴私家車、佔用農地及郊野 | 蔓延令通勤距離、基建成本與碳排放一同上升，所以規劃多用綠化帶及密度分區限制。 |
| 5 | 22 400 m²，可建 400 伙 | 3 500 乘 6.4 得 22 400 平方米，再除 56 得 400 伙。 |
| 6 | 5 060 km | 22 乘 230 得 5 060，長距離通勤是城市交通壓力與碳排放的主要來源。 |
| 7 | 40% | 34 除 85 再乘 100 得 40。 |
| 8 | 高 25% | 相差 5 500，5 500 除 22 000 得 0.25，即高出四分之一。 |
| 9 | 1 350 個 | 樓面與地積比成正比，9 除 6 得 1.5，900 乘 1.5 得 1 350。 |
| 10 | 工業區多在城郊或新市鎮邊緣，近主要公路及貨運鐵路，地價較低並減少污染與交通衝突 | 市中心地租高、人口密集，工業的噪音、重型車輛與污染會與住宅用途直接衝突。 |
04 做完之後怎樣跟進
- 對完答案，只重做錯的那幾題，並在錯題旁寫出錯在哪一步（公式、單位還是抄錯數）。
- 同一題隔兩日再做一次；兩次都對才可以移到下一份練習。
- 家長只需看答案欄與解說欄，不必逐題講解。
本卷題目與答案由 TutorZone 團隊原創編寫，並非任何學校、出版社或考試局的試題；數值與答案均以程式核算。
